买房子中介费用一般谁出（买二手房要多少中介费）

买房子中介费用一般谁出（买二手房要多少中介费）

很多人想买二手房，但是房子不够。所以在买房的时候，他们会选择中介。但是，中介服务基本上是需要付费的。那么，买房的中介费谁来出呢？

买房的中介费一般是谁出的？

买房的中介费用由买卖双方共同承担。其实中介费应该由谁来承担并没有严格的限制。一般房产中介会向买家收取2%的代理费，向卖家收取1%的代理费。不过具体的中介费可以和中介公司商量，只要双方协商达成一致即可。

买二手房要多少钱？

目前正规房产中介公司一般收取成交价的2-3%，小中介公司一般收取1-1.5%。双方可与中介协商具体收费标准。独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商确定，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3%。不同地区收取的中介费是不一样的，取决于当地的收费标准。

通过中介买房需要注意什么

1.不要急着交押金。

有过买二手房经历的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房要比选新房花的时间多得多。有朋友觉得遇到心仪的二手房不容易，匆匆看了几套房子就准备交定金。绝大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介故意隐瞒真实信息，导致违约，所以选房的时候不要轻易交定金。

2.亲自查看车主信息。

虽然通过中介公司买房，但中介会首先考虑业主的相关信息。但购房者一定不能掉以轻心。买房不是小事。如果你随随便便地对待它，你就要小心花钱去打水漂。买房的是你，交钱的也是你，所以不管中介公司怎么保证房子的产权和业主没有问题，都不要自暴自弃去查业主信息。

3.仔细看合同条款。

房屋买卖合同一旦签订，对买卖双方都有约束力，所以大家在签订房屋买卖合同时一定要注意合同的内容。特别是一些有关费用分摊、房款支付(收款)、房屋交付日期、违约责任等条款。另外，房屋交易相关的凭证一定要保存好。一旦出现任何消费纠纷，都可以依靠这些凭证来维护自己的权益。

4.注意资金安全。

大多数选择通过中介公司买房的朋友肯定是信任中介公司的，但是这种信任要把握好，尤其是涉及到资金交易的时候。千万不要把房款直接给中介公司。如果在二手房交易过程中，买卖双方都是通过中介来收钱和交钱的，那么恰好这些中介公司也不是那么靠谱。一旦店铺倒闭，买家想要拿回钱几乎是不可能的。