个人所有非营业用的房产是什么意思（房产税征收标准是什么）

个人所有非营业用的房产是什么意思（房产税征收标准是什么）

买房时，很多购房者会了解房屋的产权，房屋性质的范畴。那么，拥有非商业用途的房产意味着什么呢？

你说的全部个人非经营性房产是什么意思？

所有个人非经营性房产均为自住或自用，非经营性房产免征房产税。所谓不动产，是指有墙壁和立体结构的立体空房间，可以遮风挡雨，人们可以在这里居住、学习、工作、娱乐、生活或存放物资。

商品房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营活动的房屋。居住用途主要是居住，经营场所用途主要是经营活动。房屋属于非经营性用房之一，只要不改变房屋用途，出租的房屋仍然是非经营性用房产权。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第五条规定，下列房产免征房产税:

1、国家机关、人民团体、军队自用的财产；

2、由国家财政部门拨付资金的单位自有房产；

3.寺庙、公园、风景名胜区占用的房屋；

4.个人所有的非经营性房地产；

5.经财政部批准免税的其他财产。

房产税的征收标准是什么？

房产税征收标准有两种，从价或租金。

1.从价计征:计税依据为房产原值扣除10%-30%后的残值，即依据房产原值应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，具体从价扣除10%-30%由各省、自治区、直辖市人民政府制定。

2.以租计征(即不动产租赁):税基是不动产的收入，即根据不动产的收入应纳税额=不动产的收入×税率(12%)。按不动产残值征收的，年税率为1.2%，按不动产收入征收的，年税率为12%。

来自租金的房产税税率是多少？

1.无从价换算纳税义务发生的时间:原房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。个人出租住房租金收入的计算公式为:应纳税额=不动产租金收入×4%。

2.房产税的征收范围称为房产税的“征税范围”，特指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，城市、县城、建制镇、工矿区征收房产税。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。