楼顶养花物业有权管吗（物业管理范围和责任有哪些）

楼顶养花物业有权管吗（物业管理范围和责任有哪些）

目前很多楼房的楼顶都有一个很大的空房间，一些顶楼的业主会利用顶楼的空房间做一些事情，比如养花。那么，楼顶的养花物业是否有权管理呢？

楼顶的花物业你有管理权吗？

如果屋顶上种了花，物业不能强行清理拆除，但物业有权要求业主拆除。屋顶属于公共区域，不属于某个业主。单个业主在楼顶种花，会违反物业管理规定。同时，物业对公共区域有管理权。如果业主在楼顶种花，物业有权要求他们移动或者清理。

物业管理的范围和责任是什么？

1.住宅区物业管理的范围如下:

(1)根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。

(2)物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2.住宅物业管理的职责如下:

(1)根据《物业管理条例》第四十五条，物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。

(2)有关行政管理部门接到物业服务企业的报告后，应当停止违法行为或者依法处理。

(三)第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全工作。发生安全事故时，物业服务企业应当在采取应急措施的同时，及时报告有关行政管理部门协助救援工作。

(四)物业服务企业聘用保安人员的，应当符合国家有关规定。保安员在维护物业管理区域的公共秩序时，应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。

业主的权利和义务是什么？

1.小区业主的权利包括:房屋所有权、使用权、收益权、公共场所和公共设施的使用权、小区各种公约的投票权等。

2.小区业主的义务包括:遵守管理规则；遵守物业管理小区的规章制度；缴纳专项维修资金等。