提前还款房贷是不是要申请（提前还贷手续流程）

提前还款房贷是不是要申请（提前还贷手续流程）

现在存款利率低，股票期货风险太大。导致很多人有闲钱却没地方花，只能考虑提前还款。那么，他们是否应该申请提前还房贷呢？

房贷要不要申请提前还款？

需要提前向银行申请提前还房贷。一般来说，如果有提前还款的需求，用户最好提前一周左右致电房贷经办银行客服进行申请。银行会通知贷款人是否可以提前还款，如果可以，会预约告知所需材料。如果客户没有申请直接把要提前还款的钱充到卡里，还款日只会扣除当月到期的金额。

提前还款程序

1.去贷款银行预约还款。

如果要还款，需要预约，每个银行每个支行的时间都不一样。这都要看银行，因为还款的人少，但是预约的人多，所以会比较慢。如果当天预约，第二天就能还款，有些慢的可能要几个月，所以如果想提前还款，请先预约。

2.准备材料

准备好自己的借款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件。这些带在身上基本没问题。

3.带上你的钱或卡去银行填写申请表。

把要还的钱存到银行卡里，去银行填写还款申请表。如果钱转到了其他银行卡上的还款卡，就等着银行扣钱吧。

4.去房管局注销房贷

因为贷款买的房子是抵押的，还钱后需要去房管局注销抵押。有的银行会取消房贷，但一般时间会长一点。如果需要卖房或者建议自己注销房贷，这个需要问银行，看是银行注销还是自己注销。

提前还款需要注意什么？

1.提前和贷款银行预约。

有些用户以为要还，其实不是这样。因为抵押金额大，需要银行先审批。只有经过银行批准，你才能提前还款。所以，当你打算提前还款时，最好提前一周和贷款银行预约。

2.违约金

对于提前还款，银行会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同银行的违约金收费标准不同，购房者最好先咨询贷款银行。

3.预付金额是有限的。

对于提前部分还款，并不是购房者想还多少就还多少，而是有个限度的。一般来说，最低还款额是1万元。其次，还款金额必须是1万元的整数倍。

4.提前还款时间是有要求的。

大多数银行对提前还款时间都有要求。比如他们只能在还款一年后申请提前还款。因此，如果还款时间不符合要求，他们就不能申请提前还款。

5.组合贷款提前还款有很多要求。

很多购房者都采取了组合贷款的形式来买房。他们想在提前还款的时候先还商业贷款，结果被拒绝了！原因是组合贷款提前还款时，只能还其中一个，必须留一定比例。

6.注意利率。

如果提前还房贷，我们需要了解银行的利率。比如我们在房贷利率开始下降的时候提前还房贷，就非常不划算，这样你会很吃亏，因为降低的利率已经抵消了你之前的很多压力。