买洋房该怎么选楼层（买房有哪些流程）

现在的别墅产品一般都有几层。聚合物在买房时面对别墅的不同楼层，需要根据自身条件做出选择。那么买别墅怎么选楼层呢？

买别墅怎么选楼层？

1.一般选楼的时候会去掉一楼和顶楼，因为一楼会比较潮湿，雨天会比较明显。如果家里有风湿病人，就不要选了。顶楼下雨会漏水，夏天屋顶太热。在房屋的选择上，一般选择二楼和三楼。如果家里有一些特殊的人，比如行动不便的成员，尽量选择低层。

2.一般来说，价格高的房子在中层，其他楼层的价格从中层开始按固定差价递减，价格低的往往定在顶层和底层。购房者要根据自己的经济情况，先了解自己愿意接受的价格区间，再确定自己喜欢的楼层。

3.注意用户的情况。住房使用者的情况无非是三类:老年人、年轻人和老年人与年轻人共同居住。通常老年人因为体力原因，愿意住在较低的楼层，所以住在四楼以下是比较好的选择。喜欢四合院生活的老年人可能会毫不犹豫地选择二楼。现在的年轻人都是三口之家，大多喜欢高楼层。一方面，高楼层的卫生环境比低楼层好；另一方面，高楼层的视野开阔，能更好地满足年轻人充满活力、积极向上的心理。

买房有哪些手续？

1.确认购房资格:目前的房子不是想买就能买的。就算有钱也可以不一样的买房。首先，购房者需要了解自己是否具备购房资格。因为现在很多一线城市都有限购政策，一般来说，有本地户口的购房者可以在本地购买首套房。如果是外地户口，就要看当地的购房政策是怎么规定的。

2.选房:选房是买房过程中非常重要的一个环节。因为你选择什么样的房子，短时间内肯定不会轻易换房，也就意味着你未来很长一段时间都会住在这样的房子里。购房者要根据自己的需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房子。此外，在选择房子的时候，千万不要忽视物业服务，这也是影响居住舒适度的一个重要因素。

3.交首付签合同:交首付与签购房合同同步，是买房维权的重要凭证。所以在签订购房合同时一定要提供信息。现在购房合同陷阱很多，购房者要注意合同中是否有空白色条款，补充协议中的义务和权利是否对等。另外，注意合同中的违约条款是如何规定的，违约责任和赔偿是否写清楚。

4.申请住房贷款:购房合同签订后，购房者可以持事先准备好的贷款资料去银行申请按揭。贷款方式一般有两种:公积金贷款和商业贷款。最好用公积金贷款。购房者还要注意选择平均本金和等额本息两种还款方式，根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。

5.交房:银行贷款批准后，双方即可交房。交房时，购房者可以邀请专门的验房人员，按照相关行业标准，从上到下、从里到外对房屋进行检查。