哪些类型的房子一般不能落户（有房产证了就能落户口吗）

市场上的房子类型很多，买房的人也很多，更多的人是想通过买房来安定下来。但并不是所有类型的房子买了之后都能落户。为此，下面介绍一下哪些类型的房子一般不能落户？这个问题。

什么类型的房子一般不能落户？

1.违章房屋:违章搭建的房屋没有经过国家批准，所以不能落户。

2.商业用地的房子:商业公寓其实就是建在商业用地上的房子。房子的性质是商业，只能登记为办公场所，不能迁入户籍。

3.未迁出原房主户口的二手房:买二手房。原业主户口未迁出的，购房者交房后不能落户。

有了房产证可以留户口吗？

如果有房产证，符合当地落户政策，可以落户口。按照落户程序，通过房产落户的申请人需要提供房产证。尚未办理房产证的，申请人需要提供房管局备案的房屋买卖合同和房管局出具的产权证，而不是房产证。

买房后可以落户吗？

买房不一定就能落户。以下几类房子购买后不能落户:

1.商业用房

想买房，首先要找房子。找房子的时候，你会发现有些房子是公寓。这里购房者需要注意的是，商业公寓不能入户，即业主子女不能拥有该楼盘所在地的户口，因此失去了在该地段入学的资格。商业公寓其实就是建在商业用地上的房子，但房子的性质还是商业。只能登记为办公场所，不能迁入户籍。一般来说，售价低于同地段的住宅。

2、原业主户口未迁出房屋。

二手房是业主卖给大家的，所以买二手房的时候要注意提醒原业主户口迁出，因为原业主户口没有迁出，这是二手房交易中最常见的现象。购房者交房后，发现原业主没有迁出户口，此时购房者无法落户。所以在进行二手房交易时一定要注意这个问题。在此提醒大家，一定要等原户主户口迁出后再支付所有款项，一定要提前商量好违约赔偿，保护好自己的利益。

3.小产权房

想买小产权房，买了之后拿不到产权证。这是因为小产权房没有国家颁发的房产证。这种情况下，自然没有办法落户。同时，小产权不受法律保护。如果出现拆迁等情况，居民得不到相应的补偿。

4.非法建造的房屋。

所有的房子都需要相关部门的审批，所以违章建的房子是没有办法落户的。有些购房者买这种房子只是为了便宜，为了冒险，最后的结果往往是“钱和房子都赔了”。

5.没有房产证的房屋

房产证对购房者来说有多重要，相信大家都很清楚，所以如果你买了没有房产证的房子是不能落户的，因为没有房产证的房子是不能公证的，所以不能落户。但居民可以凭产权证签订赠与协议，然后实际交房，过户障碍消除后，直接到购房者名下。

6.共有人不知情。

购房者在购买二手房时，一定要注意让卖方出示房产证，因为有些二手房是有共有人的。买受人购买的二手房有多个共有人的，部分共有人未经其他共有人同意处分房屋的行为无效。过户时，所有产权共有人不在场签字，不能完成过户。