个人住房贷款算商业贷款吗（真实答案来了）

贷款是要付利息的贷款。现在市场上有各种各样的贷款产品，满足了不同客户的需求。其中有不少人办理了住房贷款。那么，个人住房贷款是商业贷款吗？下面简单分析一下。

个人住房贷款主要有三种，不全是商业贷款。包括纯商业性个人住房贷款、公积金贷款和组合贷款。

1.纯商业性个人住房贷款:指直接在商业银行申请的个人住房贷款。使用商业贷款利率，需要以所购产权房抵押或银行认可的其他担保方式。

2.住房公积金贷款:是指各地住房公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金贷款额度根据用户住房公积金账户余额确定。当然，不同地区的住房公积金贷款是有最高贷款额度限制的。

3.组合贷款:即通过商业用房贷款和公积金贷款相结合的方式办理用户的房贷。通常只有公积金贷款额度不足时，才需要办理组合贷款。

无论何种房贷，在办理贷款时，都要求用户支付一定比例的首付。另外值得一提的是，住房公积金贷款和个人商业性住房贷款最大的区别在于贷款利率。住房公积金贷款的利率低于商业贷款，这也是用户在办理房贷时更倾向于选择住房公积金贷款的原因。