拖欠物业费是什么纠纷（不交物业费有什么影响）
买房后，业主需要按照物业服务合同缴纳物业费。业主未按约定缴纳物业费，可能构成违约。拖欠物业费的纠纷是什么？让我们来看看。
拖欠物业费的纠纷是什么？
拖欠物业费属于民事纠纷。《中华人民共和国民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务者缴纳物业费。物业服务提供者已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。业主违反约定未缴纳物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内缴纳；合理期限届满仍不缴纳的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
不交物业费有什么影响？
1.违反物业合同:
取房的时候需要办理房屋交接手续，其中包括房产交接手续。通过聘请物业管理公司，业主和物业管理公司根据物业业务合同对小区进行维护，相应的，业主需要向物业公司缴纳物业费。如果物业公司没有违反合同规定的内容，就必须按照合同缴纳物业费。所以在这种情况下，如果买受人不交物业费，就会认为业主违反了物业合同。
2.产生滞纳金:
业主拒绝交物业费后，一般物业公司会主动联系业主不交物业费。但如果业主仍然态度强硬拒绝缴纳物业费，就会产生滞纳金。滞纳金可能是个比较小的问题。一些城市将拒交物业费纳入个人信用评估范围。个人信用评估一旦出现问题，会对当前的信用生活产生很大影响。
3.卷入司法纠纷:
一个业主不交物业费的影响会非常大，其他业主也会效仿。如果业主长期不交物业费，经物业公司催交后仍拒交物业费，那么物业公司就无法正常服务和管理小区。这种情况下，物业管理企业可以起诉到人民法院，物业公司起诉到法院的结果是让业主补上物业费。
