南京购房证明所需材料（南京购房资格证明怎么开）

想在南京买房，需要提前办理南京购房证明。那么在南京办理购房证明需要哪些资料呢？具体应该怎么处理？

在南京购买证明需要的材料

1.本市户籍:夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件。有未成年子女的，还需要提供:未成年子女的身份证或户口本，出生证明原件(如果与父母同一个户籍，父母一方为户主的，不需要提供出生证明)，配偶一方可以现场申请。

2.本市未婚户籍:本人身份证、户口本原件(户口本婚姻状况栏应记载为“未婚”)，本人到场申请。

3.本市户籍离异单身:本人身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或证明婚姻状况的法律文书原件，本人到场申请。

4.本市户籍离异单身有未成年子女的:本人身份证、户口簿、离婚证、未成年子女身份证或户口簿、未成年子女出生证明、协议(经民政部门盖章确认)或法律文书原件，本人现场申请。

5.本市户籍丧偶单身:本人身份证、户口本(户口本婚姻状况栏应为“丧偶”)、配偶死亡证明、婚姻关系证明原件，本人现场申请。

6.非本地户籍居民家庭:除身份证明、户籍证明、结婚证、未成年子女监护证明等材料外，还需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上的个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。非本地户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险的方式购房。

7.在南京无房且驻宁的现役军人:身份证、现役军人证明材料(官证、士兵证、申请人文职干部证、学员证等。)，以及团级以上单位出具的同一人的证明材料。证书上应写明单位名称、发行人、联系电话(包括军用线和市话)。此证明可与送达地为南京的证明一起出具。已婚的申请人还需提供:结婚证、配偶身份证、户口簿。有未成年子女的，还应提供:未成年子女的身份证或户口簿，出生证明原件。

8.台胞:在南京无房的台胞家庭(夫妻)，可凭台湾居民来往大陆通行证、婚姻证明材料申请在南京签订劳动合同；如果申请人是单身，应提供单身声明；申请人家庭(夫妻)一方为内地居民的，需提供身份证、户口簿等材料。

南京购房资格证明怎么开？

南京市商品房电子购房证明申请程序如下:

1.市民下载我的南京手机APP，实名注册认证，点击我的家、南京房产或不动产登记等模块中的“购房证明”，根据提示填写相关信息即可申请。

第二，系统自动验证信息并生成处理结果。完成时间从申请提交时间算起不超过24小时。网上申请结果为“未通过”的，可在当事人符合购房资格条件的次日重新提交申请。

不符合网上申请开具电子购房证明条件的，可在华侨路52号所有房地产交易和不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、不动产档案馆查询窗口现场申请开具购房证明。

购房证明出具地点:

1.在中山路、大光路、中央门房产交易和房产登记大厅办理房产交易和房产登记的，由购房人向所在大厅档案查询窗口申请出具购房证明；

2.在华侨路房产交易和不动产登记大厅办理房产交易和不动产登记的，由购房人向华侨路52号房产档案查询窗口申请出具购房证明；

3.在江宁区、浦口区房地产交易和不动产登记大厅办理房地产交易和不动产登记的，购房人应当到其所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。