买房一年后商贷能换公积金贷款吗（商业贷款转公积金贷款转条件）

买房一年后商贷能换公积金贷款吗（商业贷款转公积金贷款转条件）

商业贷款是人们购房的唯一途径之一，但众所周知，一般来说，商业贷款的利率偏高，所以如果有机会，很多人会选择将贷款改为公积金贷款。商业贷款买房一年后可以换公积金贷款吗？

商业贷款买房一年后可以换公积金贷款吗？

买房一年后，商业贷款可以转公积金贷款。只要用户符合商贷转公积金贷款的条件，就可以办理对公转贷业务。此外，在一些地方，商业贷款转公积金贷款需要提前结清，再转公积金贷款。但部分城市已经规定，不需要提前结清商业贷款，就可以将商业贷款转为公积金贷款。因此，如果用户希望将业务转为公共服务，则以当地公积金中心的规定为准。

商业贷款转公积金贷款的条件

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需要与银行确认其购房贷款未结清，同时向银行申请提前结清贷款。一旦银行同意，就可以办理下一笔转公积金贷款业务。

4.申请人应保证原商品房购房贷款还款1年(含)以上，信用记录良好，无逾期行为。

5.申请人转公时，确认所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房屋所有权证，且申请人之前未申请过住房公积金贷款。

6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内，方可受理。且转公业务贷款利率按现行住房公积金贷款利率执行。

商业贷款转公积金贷款流程

1.贷款前咨询

贷款人咨询公积金管理中心，拿到相关表格。

2.贷款申请

申请人向公积金管理中心提出转公贷款业务的书面申请，并提交相应的申请材料。

3.贷前调查

公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用调查、房产调查、房地产评估等贷前调查。

4.审批

公积金管理中心应当对贷款申请人提供的申请材料和调查情况进行审查，并作出批准或不批准贷款的决定。

5.结清原商业贷款，取消原房贷。

公积金管理中心审批贷款后，在15个工作日内通知贷款申请人结清原商业贷款，注销原房贷。

6.签合同

贷款人持原商业贷款结清证明原件及复印件和原商业贷款所购商品房的房屋所有权证或预告登记证明及公积金管理中心要求的其他材料到公积金管理中心签订《住房抵押贷款合同》。