公寓托管是什么意思（公寓托管包含哪些服务）

很多人买了公寓之后会投资租房。在酒店式公寓的时候，很多人会找公寓托管，那么公寓托管到底是什么意思呢？公寓托管有什么优势？

公寓托管是什么意思？

公寓托管是一种全流程的租房管理服务。包括租房，日常管理，承担房子中间的风险空。业主(或委托人)将房屋委托给受托人，并签订委托合同，受托人将根据业主的要求为其寻找合适的租户。当房东对租客的条件相当满意时，受托人就会和租客签订房屋租赁合同。合同期内，由受托人代收租金、水电费、燃气费、物业管理费，并按时将租金打入业主或业主指定的银行账户，受托人承担中途租客退租的风险。受托人通过收取业主的管理服务费来盈利，依靠自身的出租速度和专业的房屋管理经验来抵御各种风险，实现业主和受托人的互惠互利和共同增值。

公寓托管包含哪些服务？

1.代委托方出租并办理租赁登记手续。

2.代收代付房租、水、电、煤气、电话费、有线电视费和物业管理费。

3.代理完成租户的入住、搬出、退租和交接手续。

4.代表委托方对租赁房屋进行检查和清洁。

5.代表委托方维修家用电器和打扫房间。

公寓出租有什么好处？

1.有利于整合大量闲置房产，使其得到合理分配和再利用。

2.对主人来说

管理成本:减少多次看房、客户筛选、退租、多次出租、繁琐维护、邻里纠纷、费用结算等麻烦。，不仅省时、省心、省力，还大大降低了成本。

租金收益:通过签订托管协议，可以获得长期、定期、稳定的租金，收益稳定，省心、省力、省时；

保值增值:房产既能保持设备完好整洁，又能实现房屋的保值增值；

专业管理:法律上不用承担邻里纠纷的责任，只需要定期收租。

3.对房客来说

有大量优质且有保障的房源可供选择，可享受方便、快捷、专业的后续服务。