房地产摇号选房技巧（摇号购房有什么注意事项）

目前比较热门的楼盘，开盘时大多会采取摇号的形式。那么房产摇号选房有哪些技巧呢？有哪些注意事项？

房地产摇号选房技巧

1.确定选房方案。

开盘那天，售楼处里有很多购房者。建议你在开盘前通过房子的位置、户型、均价等做几个选房方案。不要只认一个房子。这样，在选定的房子非常紧张的时候，可以用准备方案来应对突发情况。

2.了解每套房的价格和楼层差价的价格。

开盘时确定选房顺序有两种方式。一种是买房，在顺序上领证，越早领证，就有优先选房的权利。另一种是通过网上摇号确定选房顺序。不管是哪种方式，购房者都应该提前了解每套房的价格以及价格差异，这可以作为选房时的依据。

3.确定心理价位

对于房地产来说，价格是一个非常重要的秘密。销售人员只会告诉购房者一个大概的范围，开盘当天才会告诉你确切的价格。所以心理价位一定要在开业日之前确定。如果开盘当天发现价格已经超过心理价位，应该果断放弃。

4.了解开业流程。

开盘过程中，购房者大部分时间都在等待，真正花在选房上的时间可能只有几个。几经等待，很多购房者的情绪变得非常焦虑，然后销售人员最后给你一个打击，让购房者被迫下定决心，提前了解开盘流程，可以避免被销售人员左右。

摇号买房有哪些注意事项？

1、人为制造销售紧张的房地产。

在一些已经出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造紧张销售气氛的现象。开发商设置一些奇怪的销售条件，比如:优先全款、捆绑销售(捆绑车位、捆绑车、捆绑各种卡)；还有人故意散布谣言说房子紧张，后期房价会飙升。如果在买房过程中发现这种现象，建议慎重考虑后再买。

2.投机太多的房地产。

部分地区彩票规则制定不当。100套房里有几千人是来摇号的，而其中有10%左右是真心想买房的。原因是有投机心理的人，看到热门项目开盘，就带着孩子或者找亲戚去摇号，增加了摇号的概率。甚至还有摇到号的人转卖给他人的现象。这种非法行为应该被制止。

3.网站上没有公证人。

无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都存在造假的可能。有信息技术专家说，根据程序员写的程序，修改一下就可以改变抽签的结果；每个乒乓球上都有数字。将关联户对应的乒乓球放入冰箱冷冻，然后取出进行人工提取。低温是要提取的相关住户。如果彩票从头到尾都有公证员公证的话，被耍花招的概率可能会小一些。