房改房土地证过不了户怎么办（房改房有土地证吗）

在房地产市场交易中，有些人可能会选择换房，因为这类房子的价格相对实惠。变更房屋的土地证未能通过入户怎么办？

房改土地证没通过入户怎么办？

房改的土地证是过不了户的因为房子是单位的房改，应该只有居住证，没有产权证。但是可以以居住权的形式买卖。价格很低。关于居住证变更证明，首先要确定的是，这套房子的居民没有参加过房改，夫妻双方都没有领取过单位房改的房贴。只有符合上述条件的人才有资格办理居住权转产权。这也是一个漫长、痛苦、复杂的过程。所有需要的资料、说明、证明费用、住房结构都不能改变。总之，办产权证是值得的。只有有了产权证，房子才能过户到房产局。

房改有土地证吗？

1、房改是土地证，房改要办土地证，首先请原产权单位持原土地证、公房销售文件和房改清单到土地局办理登记，按分割单位领取土地分割登记证。

2.房改土地证的办理应符合以下三个条件:单位房改土地已登记，整宗地国有土地使用证已取得；符合房改政策，参加房改；原房改单位同意处理。

3.已办理房产证，申请时提供材料不统一的，申请人可在收集全部材料后，按相关程序办理土地证；原用地单位未申请土地登记的，国土资源部门应当责令其限期申请。

4.因房地产开发项目改变土地用途无法办理土地证，且出让合同用途与实际用途不一致(或部分不一致)的，与原批准用途一致的部分凭房产证办理。

房改土地证怎么办理？

首先由原单位办理一般土地使用证，所有参加房改的干部职工的《国有土地使用证》由房改单位统一持房屋买卖协议和房改办的批准文件到土地所在区国土局办理土地户口。

具体程序如下:

1.房屋随同土地使用权转移时，应当提交房屋买卖协议、房屋照片和原土地使用证。

2.房屋连同土地使用权一并继承的，赠与时应提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权所有人签署的协议、街道证明。

3.新建房屋的土地登记，应当提交国土规划部门的建房批准文件。

4.土地证书遗失或损坏的，土地所有者应及时向原发证机关备案，申请换发新证书，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，由原发证机关注销原土地证书，换发新的。

5.买卖、继承、赠与由双方在本局共同办理。

6.委托代理人除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的授权委托书。