房子延期交房可以退款吗（买房退房的情况有哪些）
买房遇到的情况很多。买房可以退房，但前提是符合退房条件。房子延期可以退款吗？让我们来看看吧。
房子延期可以退款吗？
延期交房可以退款，开发商可以退房。延期交房是指在开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，迟迟得不到开发商的入住通知。一般延期交房退房的约定期限为30天至90天。如果过了这个期限开发商还不能交房，购房人可以要求开发商退房，要求双倍返还定金或者支付房款利息。如合同中已约定由开发商支付延期交房违约金的，合同继续履行。在签订合同的延期期间，开发商不能以开发商延期交房为由要求解除合同。
退房的情况有哪些？
1.延期交房是目前购房者最有可能出现的情况。
开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，开发商的入住通知迟迟未发。现在根据司法解释的规定，经购房人催告，开发商在三个月的合理期限内不履行的，购房人有权要求开发商退房，并返还定金或者支付房款利息。
2.开发商缺少“证”，开发商开发手续不全导致合同无效。
开发商必须有完整的文件，以盖楼和出售房屋。如果开发商的证件不全，那就是违法的，与买家签订的合同无效。由于合同无效，开发商应返还购房人已支付的房款。
3.开发商未经买方同意变更设计。
在购房者和开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计前必须征得购房者的同意。否则开发商将构成违约，购房人有权退房。如果开发商改变了户型、朝向、面积等设计。未经购房人同意，购房人可以根据合同约定要求开发商退房。
