申请房贷不下来的原因（审批时间需要多久）

虽然现在很多人买房都是通过申请房贷。但是申请房贷需要满足一定的条件。而且，即使符合条件，也不一定能得到贷款银行的批准。也有被拒绝的可能。下面我们来看看不能申请房贷的原因。

不申请房贷的原因有几个:客户个人信用不良，信用报告中有不良记录或严重负面信息；近期客户频繁借款过多，存在长期借款情况，征信变“花”；而且因为借的很多贷款还没还清，个人负债率也涨得挺高；提供的信息不完善、不全面；银行流水不足(至少不低于月供的两倍)；银行放贷资金紧张；房地产商有问题，比如证件不全。

一般来说，房贷审批需要15个工作日左右，一般2-3周。慢的时候2-3个月也是可以的。抵押审批包括两部分，一是审批，二是核准。审批主要看申请人的综合情况，评估其能否按时还款。审批就是各部门签字，然后签订合同。审批时间相对较长，且不固定。