房产抵押贷款能贷几年（额度出来多久放款）

现在用户在银行申请贷款，可以申请房产抵押贷款，不仅额度更高，审核也更容易。但是，网友们知道房产抵押贷款可以维持多少年吗？感兴趣的网友，来看看答案吧。

新房按揭贷款，最长可贷30年；二手房按揭贷款，最长可贷20年。房产类型、借款人年龄、贷款机构都会影响房产抵押贷款的年限。用户需要根据自己的年龄和还款能力来选择贷款的年限。以商铺作为抵押进行贷款的，一般贷款期限为5年；商品房、商住两用房贷款期限不超过10年。

但是，贷款人在银行办理抵押贷款通常需要15-20个工作日左右。但如果贷款人有担保公司协助，审批时间可能会更快。如果贷款人在非金融机构进行抵押贷款，一般需要两三天才能放款。具体放款时间以放款机构实际办理时间为准。