名下有房子算二套付四成么（二套房首付和利息都增加吗）

很多人对首套房或者二套房都很模糊，不知道自己的情况属于哪一套房。他们名下的一套房子其实也算二套房，首付需要多交一点。具体首付比例要看目前城市政策问题。

你名下有房就付40%吗？

名下第二套房子一般是40%，但有些银行要求第二套房子首付50%以上，具体以贷款银行的规定为准。二套房首付比例是指购房者购买二套房时的首套按揭贷款。普通公积金贷款买二套房最低首付比例为30%，有无抵押记录的非一线城市商业贷款最低首付比例为40%，未结清贷款最低首付比例为50%。

二套房首付和利息增加了吗？

二套房首付和利息都是提高的，首付至少40%，比首套房多10%，最低40%，很多城市可能更高。利率，利率一般至少是首套房基准利率的110%。所以买二套房的门槛比买首套房高，买房前要想清楚。

公积金贷款二套房首付比例是多少？

二套房公积金贷款首付比例一般在40%以上，但不同城市的规定会有所不同。

1.根据《北京市公积金管理条例》规定，二套房首付比例不得低于70%。也就是说，北京的二套房公积金可以贷款三成，首付七成。

2.在上海购买第二套改善型住房，公积金贷款首付款比例不低于50%，非普通住房贷款首付款比例不低于70%。

3.对在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的购房人，贷款首付比例不低于50%；家庭在本市拥有住房的，贷款首付款比例不得低于50%。不到70%。

4.在广州，有一套住房无房贷记录或已结清房贷的，二套房首付比例不得低于50%。有一套房且贷款未结清的，无论地区，申请二套房公积金贷款时，首付比例应不低于70%。