住房公积金对冲的利弊（公积金对冲还是提取好）
什么是“月供”？
委托按月提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款(以下简称“按月还款”)是指受委托“按月还款”的住房公积金借款人及其配偶与平顶山住房公积金管理中心签订《委托按月提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》的一种委托提取还款业务， 并在不改变公积金贷款还款方式的前提下，委托公积金中心按月从其个人住房公积金存款账户中提取公积金，用于偿还公积金贷款。
有多方便？
(1)简化取款手续，提供还款、取款一站式服务，减少往返次数；
(2)从公积金账户中扣款还款，减轻还款压力；
(3)减少逾期贷款。当账户余额充足时，系统会自动扣款还款，可以减少借款人忘记存钱导致贷款逾期的情况~
处理条件
(1)借款人申请“按月还款”时，近一年无贷款逾期，最近两年累计逾期不超过3次；
(二)客户公积金存款账户内现有存储余额之和不得低于6个月应付本息；
(三)借款人及配偶偿还住房贷款至还贷卡的公积金不超过归还的贷款本息；
(四)单位和个人正常缴纳公积金。
处理地点
申请住房公积金贷款时的贷款发放地(如主贷款人在县城缴存的住房公积金，但贷款是在市住房公积金中心办理的，则必须在市住房公积金中心办理“按月还款”业务)。
要带什么材料？
(1)身份证原件；
(2)借款人贷款时单身，增加配偶作为公积金贷款共同付款人时，要求配偶提供身份证、结婚证原件。
注释
(1)客户每月根据还款金额和存款账户余额确认还款资金是否充足。如有不足，需提前将补充资金存入还贷储蓄账户，保证每月及时足额还款。避免因客户单位公积金缴存或支付不及时导致个人公积金账户余额不足导致“月供”失败而导致贷款逾期，由此导致的贷款逾期等违约责任由借款人承担。
(二)委托人的住房公积金账户、婚姻状况发生变化的，应当及时到公积金中心办理相关信息变更手续。因委托人未及时变更委托贷款支取信息，导致委托贷款支取失败或违背委托人意愿，造成贷款逾期或其他法律纠纷的，责任由借款人承担。
