浦东软件园租金

一、实施主体

普软股份及其全资、控股子公司为本次租金核减的实施主体。

上海浦软汇智商业管理有限公司制定并实施了汇智国际商业中心及园区配套商户的租金减免政策。上海浦东软件园昆山园区租金减免政策由昆山浦东软件园有限公司参照园区所在地相关政策制定实施。

二。适用对象

普软股份的郭守敬花园、祖冲之花园、林三花园的房地产为租赁，从事生产、研发、办公等生产经营活动。没有负面清单项目的非国有小微企业和个体工商户是本次租金核减的适用对象。

其中包括:

1.申请人租用的物业必须是Pursoft拥有的自有商业物业。

2.虚拟登记、人员居住等非生产经营活动不包括在内。

3.申请人应为非国有小微企业和个体工商户，不包括大中型企业集团的子公司、行政事业单位、事业单位、非政府组织等非企业组织。小微企业参照《统计大中小微企业分类办法(2017)》和《关于印发金融企业分类标准的通知》(银发〔2015〕309号)进行认定。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

4.有负面清单项目的申请人，在取消负面清单项目前，不享受租金核减政策。

负面清单包括但不限于:

(1)不配合上海市、浦东新区政府有关部门和普软公司落实防疫工作。

(2)未承诺2022年不提前退租，工商注册地和实际经营场所在租赁期限内不迁出普软园区。

(3)有拖欠租金等违反租赁合同的行为。

(四)有其他负面清单事项的。

三。救济方式

租金减免按照《上海市国有企业小微企业和个体工商户租金减免实施细则》及政策解释的规定执行。租金减免，不含物业费、停车费等管理费。如果租赁涉及免租、优惠租金、租金单价调整等。，相应的减免金额按合同约定的2022年应收租金计算。具体减免金额以普软股份的审核意见为准。

根据普软股份的实际情况，租金减免可以通过后续租金直接减免或返还等方式实施。双方签署租赁合同的补充协议。

四。转租减免政策

转租普软股份房产的，转租人不享受租金减免政策。在子分类账对符合条件的最终承租人认真落实租金减免的前提下，普软股份将在子分类账对符合条件的最终承租人的租金减免总额内减免子分类账对应房屋的租金。为免生疑问，转租人(承租人)的转租行为需经普软股份同意。

1.申请和接受

申请人应向普软提交租金减免申请及其他相关盖章的申请材料，包括但不限于:

1.支持疫情防控减免租金申请表，包括对所提交信息真实、准确、完整的承诺和2022年不提前出租的承诺；承诺注册地和实际经营场所在租赁期内不迁出浦软园；承诺配合园区防疫管理。

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2.申请人的营业执照和小微企业证明材料；控股股东名单、持股比例、控股股东相关资料，应与控股股东不属于大中型企业集团的证明文件同时提交。

3.申请人与普软股份签订的租赁合同。

4.申请人2021年的审计报告(可提供2021年未经审计的财务报表)，2021年12月上海市社会保险费缴纳通知书。

5.房产属于转租的，提交申请材料时，转租人还应提供:最终承租人名单、最终承租人相关材料2-4份(租赁合同为最终承租人与转租人之间的租赁合同)、转租人与最终承租人签订的同意2022年减免部分租金的协议。

6.其他与审核确认相关的资料(如申请第二次减租，需补充疫情高发地区的证明材料；有关部门的防疫要求、停业、征用房屋的通知等。；2022年经营亏损财务账目审计报告等。).

申请人应当如实填写相关信息材料，并对信息和申请材料的真实性、准确性和完整性负责。如果普软股份在活动过程中或活动结束后发现申请人提供的信息材料不真实、不准确或不完整，普软股份有权驳回申请人的申请，不予租金核减，并要求申请人支付核减的租金，直至提前终止与申请人的租赁合同。

根据《上海市国有企业小微企业和个体工商户租金核减》相关规定，租金核减分两个档次进行。其中，现租户首次减租申请截止日期为2022年6月10日；租户申请2022年第二次减租的截止日期为2022年12月25日。

普软有限公司将对申请人进行资格审查，并对审查结果进行书面反馈。申请人的租金核减金额以审核结果通知为准，并据此与普软股份签订补充协议。

五、设立普软股份咨询联系人