据《中国新闻周刊》报道，近日，有网友反映河南商丘恒大杜明二期楼盘逾期未交房，要求业主购买车位后才能交房。对此，商丘市住房和城乡建设局相关负责人回应称，此事属实，属于项目自救措施，已上报上级单位。
值得注意的是，据《证券日报》报道，5月5日，恒大召开集团月度工作会议，恒大集团董事局主席许家印在发言中提到“不销售就不可能还债”。
商丘1号恒大地产买了车位才能交付
住建局相关负责人:约5800名恒大业主面临烂尾楼问题
报道称，在这批交付的236名业主中，已有60多名业主认购车位并入住，其他业主大多有认购意向。目前有近50名业主不愿认购。
截图来源:@中国新闻周刊
商丘住建局相关负责人介绍，目前恒大在商丘的楼盘已经亏损10亿元，约5800名恒大业主面临烂尾楼问题。由于恒大杜明与相邻小区恒大欢乐城共用一个监管资金账户，当时账户只剩下1100万元。根据该楼盘的原交房单，监管资金首先用于上述项目楼，“前后花了2000万左右，监管资金早已为负。”
据了解，除了此次交付的三栋楼，该项目还有八栋烂尾楼。该负责人表示，“监管资金是属于广大业主的，不仅仅是这三栋楼，后面还有几千栋。”
业主丁先生说，交房前被告知不能买车位，所以无法交付，也不会办理房本，而车库还在施工阶段。他说由于逾期交房，一直租房，目前无力购买7.5万元的车位。
同一栋楼的另一位业主陈先生说，他认购车位当天就能拿到房子钥匙。一位不愿意透露姓名的知情人士表示，目前该项目仍有烂尾楼。“目前监管资金已经为负，只能靠车位来抵消。”
值得注意的是，据《证券日报》报道，5月5日，恒大召开集团月度工作会议，会上许家印公布了两个关键数字:4月销售额30.9亿元，5月10万套目标。许家印在演讲中提到“没有销售就不可能还清债务”。恒大已经深刻认识到销售的重要性，没有销售就无法还清债务，摆脱困境。
恒大4月销售额30.9亿元
目前执行总额约127亿元
据《证券日报》报道，许家印5月5日的讲话显示，大年初六起，集团开始复工生产。目前，已有562个保交建项目正常施工，179个保交建项目正在复工复产。今后，我们将继续努力实现所有保障房项目的全面正常建设，坚决完成5月份交付10万套的目标。
从去年9月到今年3月，公司每月销售额只有2000-3000万元，销售已经基本停止。去年12月和今年2月，恒大两次启动销售，但均未成功。4月初，恒大借助工程建设的有利条件，开始了第三次营销。“这次我们成功了，4月份取得了30.9亿元的辉煌销售业绩。销售的恢复对恒大，对业主，对上下游合作伙伴，对所有债权人都太重要了。”许家印说。
5月5日，恒大地产集团发布公告称，“19恒大02”回售金额为48.2806亿元，发行人不得回售回售债券。“19恒大02”剩余规模50亿元，票面利率6.8%，到期日为2024年5月6日。本期债券于2019年5月6日发行，发行规模50亿元，票面利率6.80%。债券期限为5年，附有发行人调整票面利率的选择权和投资者在第三年末回售的选择权。
据中国执行信息公开网，5月12日，恒大地产集团有限公司再次成为被执行人，追加标的16.93亿元。案号为(2022)粤01第2674号，由广东省广州市中级人民法院执行。
截图来源:中国高管信息公开网
截至5月14日，据各版不完全统计，恒大地产集团有限公司共有69笔被执行人记录，总金额约127亿元。
世联行“踩坑”恒大被深交所问询
据纸媒消息，5月13日，深交所向深圳世银集团有限公司(世银，002285。SZ)关于2021年年报。
世行年报显示，2021年归属于上市公司股东的净利润为亏损11.29亿元，同比下降1118.09%，主要是报告期内计提各类资产减值准备16.6亿元。截至报告期末，世界银行对恒大集团及其关联公司的应收款项总额(包括应收账款、应收票据、合同资产和其他应收款)计提减值损失10.03亿元，对恒大地产集团有限公司(以下简称“瑞灿投资”)其他非流动性金融资产投资1亿元确认公允价值变动损失0.85亿元。在2022年第一季度报告中，世界银行转回单独进行减值测试的应收款项的减值准备为18，752，542元。
深交所要求世行解释:
(1)报告期末，恒大集团及其关联公司的相关应收款项(包括应收账款、应收票据、合同资产和其他应收款)的减值金额和瑞灿投资公允价值的计量过程，公司管理层相关估计和判断的依据和合理性，相关资产减值和公允价值变动损失的计提是否合理、审慎。
(2)报告期内，确认了与恒大集团及其关联公司的业务情况，确认了相关的收入、利润金额和比例。结合交易对手的支付能力和信用风险，说明了前述业务收入是否符合企业会计准则规定的收入确认条件，相关收入确认是否合理、审慎。
(3)2022年第一季度应收款项减值准备转回的明细，包括但不限于前期坏账计提时间、转回的具体原因和依据。
(4)分析截至目前，恒大集团及其关联公司的相关应收款项(包括应收账款、应收票据、合同资产、其他应收款)的余额和逾期金额，结合双方已经达成的抵房结算或其他补偿方案，说明相关款项回收的可行性和风险，以及后续是否仍存在较大减值风险。
此前，世联行在年报中表示，亏损的主要原因是2021年公司一家大客户资金周转困难，商业承兑汇票逾期。一些开发商的客户融资困难，资金链紧张。经公司分析评估，其应收款项存在明显减值迹象，预计应单独计提信用减值准备。本报告期内，公司应收款项计提的信用减值损失同比增加10.41亿元。
年报显示，2021年，世联行实现营业收入60.82亿元，主要来自房地产中介服务业，占比73.32%。
编辑|王跃龙盖媛媛
校对|段炼
国家商报综合自《中国新闻周刊》、《证券日报》、《人民日报》、《公共信息》等。
