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如何验收新房(验收新房的注意事项)

心里憋了两年的房子，终于接到了开发商验收交房的通知。新房验收不是拿钥匙入住那么简单。买家要操心的事情还是很多的。如何保证拿到的新房符合质量标准？以免以后出现问题和不必要的纠纷。最近，许多朋友私下询问边肖如何验收新房以及验收的过程。边肖在这里盘点一些预防措施，并试图尽可能避免坑。

第一，注意受理时间。开发商商会在正式验房收房前给业主出具《入住通知书》，有一个验收的时间。超过验收期限的，视为验收完毕。业主应在入住通知书规定的时间内持证件办理手续。特殊情况下，时间可与开发商商定。

二。开发商需要出示“三本一证一表”。“三本”是指房屋质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程质量合格证；“一证”是指房地产开发建设项目综合验收合格证；“一表”是指竣工验收记录表。这些文件是国家有关部门权威机构认可的标志，是开发商交付房屋的必要条件。购房者在收房前一定要记得让开发商给他们看。如果开发商拿不出来，大家可以拒绝收房。

第三，查看户型和面积。业主验房时，必须亲自看房。核实房屋的面积、户型、结构是否是开发商在购房时承诺的。验收时把图纸带走。一般房子的面积是没有误差的。如果不放心，可以抽查个别数据。层高也要合适。可以随机抽查几个点，看看是否在正常范围内。

四。开始验收(质量)。1.检查墙壁有无裂缝。有了装修，可以用工具检查墙面和地面是否有开裂或空起鼓现象。如有空鼓，务必指示随行物业人员尽快修复；2.屋顶和墙面是否有异常污渍，是否有可能渗水。厨房和卫生间是重点对象。尤其是管道的连接处；3.排水位置，水被注入每个发射位置。如果排水区域是平滑的，并且表面没有水。

动词 （verb的缩写）验收细节。1.水、电、煤、电三表到户；2.厨卫用品、门窗、开关是否灵活。3、室内物品有缺陷及其他安全隐患。4.查看家电、厨房用品、灯具、家具的型号、品牌是否与合同一致。

再跟我说一遍，记得不要提前签字。先验的，验收过程中一旦发现质量问题，开发商有必要立即解决，避免不在保修期内的不负责任的开发商引发各种纠纷。一是验收后没有问题，再签收钥匙。

验收时不要粗心大意，走过场。房子未来几年，甚至几十年的家庭生活。因为验收不慎，导致进入造荷网后不断维修。那代价太大了。如果有熟悉项目的朋友，不妨带或者请专业人士协助验收房屋。除了上面提到的检测和创建负载网络项目，还有其他需要更多专业知识的项目。最后祝大家收楼愉快，入住顺利！！！！

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