拿房子验房需要找专业的人验房吗,专业验房怎么验

如何验房(验房需要找专业人士吗)

室内设计师I装修知识分享

当我们的新房交付时，也许你

我不知道验房要看什么，

如果你有什么标准，可以在物业照顾房子。

送货上门的单子签得乱七八糟。

话说，后来发现问题想哭，

维权难，整改难。.....

本文将重点介绍以下几个方面:

收房应该怎么查？

1:验房的流程是怎样的？

2:毛坯房检查的项目有哪些？

3:验房有问题找谁？

01

验房的流程是怎样的？

书面承诺

首先，在物业方面，要求提供房屋合法性证明，证明小区达到交付条件，体现在法律文书上，即“两本一表一号一图”

开发商必须提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书；

表1:创在网建设工程竣工验收备案表，是房产竣工验收的标志；

第一条:《房屋面积测量报告》是退还面积差的主要依据；

图1:管道分布竣工图，有时附在住宅使用说明书上。

现场验收

在开发商通知的交房期间，由物业对接人陪同看房，发现问题及时整改。房屋验收合格后，在入住交接表上签字，办理交接手续。

02

毛坯房检查的项目有哪些？

入户门:门光滑平整，无划痕，门扇密封良好，开启方向正确，安装位置合理，门扇关闭后不会松动。

地面:表面应密实，不得有原承重网空起鼓、裂纹、起皮、麻面、砂光等质量缺陷；

墙面:抹灰层与基层粘结牢固，无脱层、空空鼓、开裂等现象。，可用空鼓锤检查；墙面抹灰层光滑，转角接缝平顺。

通电检查:电表安装符合规范，总闸关闭后无电表空转动。如果没有安装电表，应预留电表位置并有接地装置；

防水检查:卫生间、阳台、厨房要24小时封闭。约好楼上楼下业主，检查天花板和地面是否漏水。如有渗漏，必须整改，并再次进行闭水试验，直至无渗漏为止。

03

验房有问题找谁？

1:检查出问题，先记录下来，拍照录像留作证据。

2:开发商或物业需要整改的，申请整改维修。

由房屋检查员签字确认的书。

3:收到申请后，开发商和物业会提供解决方案或整体

协议，为了避免对方推卸责任，可以在协议中。

定义整改周期。如果社区是集中交付的，这是常见的。

质量问题，业主可以创建网络联合投诉。

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