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减租政策措施

市级行政事业单位及其所属企业(国有独资和国有独资)出租的房屋，承租人为中小企业和配套菜市场的公共建筑的，纳入减免政策范围。鼓励市属行政事业单位开办的国有控股企业执行这一政策。

1。救援的开始和结束时间

自金政办[2020]1号文件下发之日起，即2020年2月7日，6个月内实施完毕。前三个月免费，后三个月减半。具体执行时间在政策规定的范围内，由出租人和承租人在原租赁合同的基础上约定。

2。承租人资格确认

租用市级行政事业单位及其企业房屋的中小企业，根据《关于印发中小企业规划标准的通知》(工信部发〔2011〕300号)确认，公建配套菜市场根据各区人民政府及其所属职能部门、街道办事处(管委会)的批准文件确认。

3。审批流程

承租人向出租单位提出书面租金核减申请，并附承租人法定代表人身份证明、营业执照、租赁合同、承租人资质确认及证明材料。

出租单位审核承租单位的申请，报其主管部门审批；出租单位本身是主管部门的，由出租单位自己审批。

承租人应于2020年8月7日前向出租单位提出租金核减申请。原则上逾期不受理。

简化审批程序，租金减免无需报市财政局审批。各主管部门和出租单位应保存相关档案备查。

4。租金减免方式

根据政策，减租和免租事宜将按以下方式处理:

若租户已支付2月7日至8月7日的租金，经双方协商后，先从后续未支付的租金中扣除租金减免。后续未执行合同金额不足抵扣或承租人要求返还的，由出租人直接返还。租金未上缴国库的，由出租人直接返还；租金已上缴国库的，出租单位应当按照国库和非税收入管理规定返还后，退还承租人。

若承租人未能支付2月7日至8月7日的租金，出租单位将根据合同涵盖的租赁期限直接扣减相应月份的租金。