45年后,终于揭露,唐山大地震背后的真相!

唐山再次＂大地震＂背后：摆不脱的钢和卖不动的房

唐山以一种意想不到的方式着火了。

作为河北第一大经济城市，2021年，唐山GDP首次突破8000亿元，位居全国第27位。这离不开对钢铁的依赖。与此同时，唐山新房价格持续下降，成交规模维持在近三年同期较低水平。

唐山在20多年前曾与北京、天津并列。现在“京津唐”换成了“京津冀”，唐山的存在感越来越低。

这个舆论漩涡似乎引发了唐山的又一次“地震”。如何摆脱危机和污名，对于唐山这座曾经的英雄城市来说，可能是又一次严峻的考验。

存在感低的河北“首富”城市

提到唐山，人们可能会想到钢铁和煤炭，但唐山在中国似乎并不强势。多少人对唐山的印象，似乎还停留在40多年前的那场地震。

因煤而建，因钢而兴，因地震而名。

其实唐山的实力一点也不弱。河北下辖石家庄、唐山、保定、邯郸、张家口、衡水等11个地级市。唐山是河北省经济第一的城市。2021年，唐山GDP达到8231亿元，居河北省第一，比省会石家庄多1741亿元。

图:2021年河北各城市GDP排名(来源:同花顺iFinD)

收入方面，2021年，唐山人均可支配收入34871元，居河北各市之首，比石家庄多3916元。

图:2020年河北各市消费支出情况(资料来源:2021河北统计年鉴)

即使在全国范围内，唐山也还不错。唐山作为一个普通的地级市，2021年进入全国GDP前30名，排名比上一年提高一位，排在第27位，超过了大连、沈阳、昆明、长春、厦门、南昌、太原等省会或副省级城市。

图:中国主要城市GDP排名及工业占比(来源:同花顺iFinD)

近年来，唐山的经济发展还是不错的。唐山市统计局发布的《2021年12月唐山统计月报》显示，2018年唐山GDP突破6000亿；2020年突破7000亿；到2021年，国内生产总值将超过8000亿。此外，唐山人均GDP突破10万元，达到10.7万元。

图:河北省唐山市近年GDP变化(来源:2021唐山统计年鉴)

摆动钢

是唐山工业的自信。

如果进一步拆解唐山GDP的一、二、三产业构成，会发现其第二产业占比长期在50%以上。2021年，唐山第二产业占比55.24%，是为数不多的大城市。

目前，城市基本上依靠第三产业作为GDP的最重要来源。从全国层面看，2021年，第一、二、三产业占GDP比重分别为7.3%、39.4%和53.3%；从河北省来看，2021年三次产业结构比重分别为10.0%、40.5%、49.5%。无论在全国还是在河北省，唐山市第二产业的比重都明显较高。

第二产业主要是工业和建筑业。根据2021年12月唐山统计月报，工业占GDP的50.3%，恰当地说明了唐山工业编制的特点。

图:唐山生产总值(来源:2021年12月唐山统计月报)

唐山具体的工业行业是钢铁、煤炭、化工、陶瓷行业，尤其是钢铁行业。唐山钢产量继续位居全国第一。

世界看中国，中国看河北，河北看唐山。

2021年，唐山粗钢产量达到1.3亿吨，占河北的58%；钢铁产量1.55亿吨，占河北的52%；唐山的钢产量占河北的一半。2021年东北三省(黑龙江、吉林、辽宁)的钢产量是1万吨，唐山的产量是那个的1.5倍。这还是唐山发布史上最长钢铁限产令后的结果。甚至世界上几乎所有国家的钢产量都没有唐山多。

钢铁的重量导致了唐山整体工业的超重和对钢铁的过度依赖，也阻碍了唐山的经济转型。公开数据显示，2021年，唐山钢铁工业增加值达到2534亿元，占工业增加值的61%，占全市GDP总量的30.8%。

双碳时代，钢铁行业注定面临转型的命运。唐山和河北未来的经济转型势必面临新一轮的阵痛。

未售出的房子

唐山楼市好像卖不动。

这段时间，唐山房地产利好政策频出，但唐山房地产市场仍在下行。

据唐山市人民政府官网消息，自2022年6月15日起，唐山住房公积金贷款最低首付款比例由不低于30%调整为不低于20%，鼓励有两三个子女的家庭使用住房公积金贷款购房。

5月，唐山取消路南区、路北区、高新区商品房限购限售政策。房贷利率方面，全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。首付比例方面，路南区、路北区、高新区将降至与其他县(市、区)同等水平，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。

此外，唐山市对“凤凰蔡颖”人员实行住房补贴政策。全职引进的全职博士，落户唐山的，享受一次性住房补贴30万元；引进落户唐山的全日制研究生，享受一次性10万元补贴。

中指院数据显示，2022年1-5月，唐山主城区共成交新房95.33万平方米，同比下降18%，成交规模仍处于近三年同期较低水平。5月份，唐山新建商品住宅均价为8606元/平方米，环比下跌0.42%，新房成交均价短期内仍处于下跌阶段。

图:唐山近几年新建商品房均价及环比走势(数据来源:中智研究院)

此外，唐山的人口增长停滞不前，甚至开始萎缩。从2010年到2020年，唐山人口只增加了13万，年均1.3万人。2021年，唐山常住人口减少2.5万人。

中指院认为，从价格变动来看，唐山新房价格继续下降。5月新房价格环比下降0.42%，二手房成交均价自2021年1月以来已连降15个月。

唐山此前曾提出“努力打造全市低房价优势”的思路。也许是时候了。

商业环境“地震”

“京津唐”已经换成了“京津冀”。

过去的京津唐并不美好。与长三角、珠三角一起，曾经长期是中国最重要的三大经济圈，其中的“唐朝”就是唐山，能与京津并列，带动北方经济发展，可见其实力。

目前，在京津冀协同发展战略中，唐山只是作为区域性中心城市而存在。唐山的衰落肉眼可见。就在2010年，唐山的GDP一度跻身全国前20，堪比南京、宁波等地。

事实上，自2013年唐山GDP首次突破6000亿元后，直到2021年，唐山GDP才首次突破8000亿元。这一数字在北方地区排名第八，不仅远远落后于京津，也落后于郑州、济南、Xi安等省会城市，甚至落后于烟台。当年堪比唐山的南京、宁波，已经是“万亿俱乐部”城市。

中国区域经济学会副会长兼秘书长、中国社科院研究员姚晨表示，经济新常态后，随着重化工业产能过剩，唐山经济结构转型升级压力很大，进展不是很理想。这也是北方经济发展的一个缩影。

《2020年全国296个城市营商环境报告》显示，唐山排名第98位，不及潍坊、威海等北方城市。

图:2020年中国296个城市营商环境报告(来源:21世纪经济报道)

再加上目前城市之间竞争激烈，网络名人城市频频出现。唐山作为一个没有特别亮点的非省会城市，知名度和影响力一般。

这次被推到舆论风口浪尖的唐山，似乎又经历了一次商业环境的“大地震”。就连唐山的上市公司都受到了影响。

唐山，一座曾经的英雄城市，陷入了危机，也许这是一场新革命的开始。