精装新房验房收房交房注意事项

1.看发货日期是否过期。

购房者在接到入住通知后，首先要判断开发商是否按期交房。逾期交房的，应当提出处理意见，根据开发商的答复决定是否去收房，并按照通知约定的时间去收房。

2.和开发商一起验收新房。

业主必须和开发商一起验收新房，当面注明有什么问题，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。交接工作主要包括交付的房屋结构设计是否与原图纸一致，房屋质量、门窗是否与合同约定一致，水、电等配套设施是否按合同约定到位，其他购房合同约定事项是否符合要求。

3、来房前要办理手续。

业主有权要求之前的房屋收回房屋。验房发现的任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收解决。

4.签收房屋文件时“留一只手”。

购房人在签订合同时，应当约定“交付房屋时，应当先办理房屋签收手续。”如果原合同中没有这样的约定，可以采用灵活的方法，在收楼文书中注明“未看过房屋情况”或“未验房”等字样。