上海买房还贷款

一、还款方式:

1。每月等额本息还款方式:

借款人每月偿还的贷款本息总额不变，但贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。

2。月平均还款方式:

借款人每月偿还的本金固定，贷款利息逐月递减的还款方式。

二。首付比例:

1.购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%；

2.购买第二套改善型住房的，属普通住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%；非普通住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于70%；

3.申请组合贷款时，应同时满足组合贷款中商业贷款的首付比例。

三。贷款利率

1.购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；

2.购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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