南京物业新规空置房物业费

如果买了房子空或者车位空，有没有优惠的收费政策？

江苏、南京现有的物业服务收费管理政策，没有针对住房或车位空的优惠政策，但也不禁止物业服务企业提供住房或车位空的优惠政策。

普通住宅小区已经依法通过协议、合同约定物业服务收费等事项，与国家、省、市规定的政策不冲突的，按原约定继续执行。

合同约定房屋或车位空优惠政策的，物业服务企业需要继续履行。

物业服务水平

南京普通住宅前期物业公共服务等级分为五个等级。每个等级从七个方面进行定义和细化:基础服务、客户服务、公共区域管理、公共设施设备管理、秩序维护管理、环境卫生管理、绿化维护管理。每一项都有具体的量化标准，便于物业服务企业操作和执行。比如在绿化养护管理上，一级要求每年至少修剪一次草坪；五级要求每年修剪草坪不少于5次；在环境卫生管理方面，一年级要求每天清运垃圾一次，五年级要求每天收集垃圾两次，垃圾箱(桶)和垃圾桶每天清扫，此外每天清运垃圾一次。