东莞2018年限购政策

为认真落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，引导住房需求合理布局，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下:

第一，优化住房限购政策

自本通知下发之日起，我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、程楠街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称住房限购区域)。本市户籍居民家庭在限购区域拥有2套及以上住房的，暂停限购区域新建商品住房销售；非本市户籍居民家庭在限购区域拥有2套及以上住房的，暂停限购区域内商品住房(含新建商品住房和二手住房)销售。除上述调整外，居民家庭在限购区域购买商品住房，购房资格核定按原政策标准执行。

除限购区域外，我市其他区域暂停执行住房限购政策。居民家庭在非限购区域购买商品房时，不需要进行购房资格审查。

我市住房限购政策将根据市场供求变化进行动态调整，确保房地产市场在合理区间运行。

第二，落实金融支持政策

支持购房者合理的住房需求。商业银行应实施差别化的住房信贷政策，合理确定其商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励商业银行合理增加房地产信贷额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

本通知自印发之日起施行。此前政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。

东莞市住房和城乡建设局

东莞市不动产登记中心

中国人民银行东莞中心支行

中国银行保险监督管理委员会东莞监管分局

2022年7月4日