在进行房屋买卖交易时，我们需要缴纳很多相关费用，土地出让金就是其中一项。大部分人对于土地出让金并不是非常了解，不明白为什么要缴纳这项费用。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么是土地出让金以及买划拨土地的房子有哪些交易风险。 什么是土地出

法律分析：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算。土地使用