公共维修基金是必须要交的。公共维修基金是当房子公共的部分和物业管理公用设施设备发生问题的情况下需要使用的一项基金，这些地方的维修、更新改造都需要使用。公共维修基金的缴纳规范也由起初的“按购房的钱2%-3%的占比缴纳”变成2008年的“按住宅

出现的问题有：1包租公司与业主签的协议有些条款比较苛刻甚至算是霸王条款，比如出租期间不能出售该房产、包租公司有优先购买权、业主签署协议后反悔业主赔偿违约金包租公司反悔很难从签署的协议中追究其责任。2包租公司如果包租之后，如果长时间未能把房子

物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对上述物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性、专业化管理。物业管理的对象是物业，服务对象是人，物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，其最终目的是实现社会、

维修基金交到直辖市、市、县人民政府建困卜衫设（房地产）主管部门，但是业主一般是直接交给制定的商业银行的。首期的房屋维修基金，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发

物业企业常见的管理模式有哪些 （一）房地产建设单位的附属子公司或部门 （来源于：智慧365） 房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业管理企业。另外，也有部分房地产企业在其内部设立专门部门（不属于企业

1、揽抄是一个粤语词汇，意思是同归于尽。 2、在香港人心中，“揽炒”比与其意思相近的“玉石俱焚”、“同归于尽”更严重。香港揽炒派就是指那些乱港暴力分子，接受国外反华分子的钱财，意图破坏香港安全、危害国家安全。反对派已沦为揽炒派，为首分子拥有

EPC总承包项目相对于单纯的工程勘察设计项目或施工总承包项目在许多方面差异很大，这些差异主要表现在：1、项目管理幅度不同：设计项目仅负责建设项目的工程设计，最多再加上编制相关设备的招标文件、协助业主进行设备招标；施工项目仅负责建设项目的工程

不需要全体业主同意，只需要需要超过整栋楼三分之二的住户同意就可以。根据《业主大会和业委会指导规则》的规定：第二十九条，业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的情况，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业

对于一个工程而言，业主就是这个工程的投资方，建设方就是业主组建的用来管理这个工程的机构，施工方就是承接了建设任务为业主干活的单位。一般情况下，施工方笼统的就把建设方称为业主。打个比方，铁道部要在广东投资兴建一条铁路，那么业主就是铁道部，但是

半包是指施工方负责施工和辅料的采购。半包主料由业主采购，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。可自行控制费用，辅料种类多、价格不高，由装饰公司采购，省心省力。扩展资料：常见装

小区不交物业费不犯法，但属于合同违约，物业费如果长时间不交的话，物业公司有权对没有缴费的业主进行民事起诉，要求补齐物业费和承担一定的违约金。依据《物业服务收费管理办法》第十二条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交

企业两金是指应收业主单位工程款、库存材料配件与工程项下已完工未结算的总称。两金压降也就是指减少该项指标数值余额，目的是加快工程计量、加快计量款的回收，提高企业经营活动现金流入。两金指标在计算时会有详细的计算公式，一般建筑施工企业计算公式为：

使用房主钥匙即B钥匙，通常都是封着包装的，在门内外的锁芯内都转动超过360度，然后装修钥匙即A钥匙就会失效，不能使用了。建议最好再拔出B钥匙，然后拿A钥匙插进锁孔看是否旋转得动，旋转不动就说明A钥匙失去作用。装修钥匙和主人钥匙学名为“AB钥

新用户第一次开通天然气步骤1、家中已安装天然气管道及燃气表，需开通使用。2、携带身份身份证、房产证明（房产证或购房协议或户口本）到中心营业厅签订供用气协议，收取1元年户的燃气意外事故保险3、灶具开通，受理之日起24小时内联系上门开通。如

精装修房子不包括窗帘，户主可以根据自身喜欢进行购买。精装修房子包括具体如下：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础。3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。4、装饰用品

入住但没有网签的房子属于开发商的破产财产。对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。该向开发商申

物业管理的定义明确是为全体业主和用户提供服务的，在公共契约里都这样一条条款：“物业管理的根本宗旨是为全体业主和用户提供及保持良好的生活、工作环境，并尽可能地满足他们的合理要求。”在实际操作中，物业管理服务按物业工程周期可分为两部分，即交付使

有些人会将小区房子的使用人称为业主，也有人会将他们称为住户。那么小区房子的使用人到底是业主还是住户呢他们有什么不同吗接下来我就简单的给大家介绍一下业主和住户有什么区别。 1、 业主一般指的是房屋所有人，也可以指在建筑区划内拥有一个或者多个专

一个公司需要具备：对应专业的设计、施工资质，如冶炼项目，要冶炼工程施工总承包资质、冶金行业设计资质。根据项目规模及业主要求来确定资质等级要求。什么EPCEPC的英文意思是：Engineer，Procure，Construct头字母缩写。EP

地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。法律依据：《中华人民共和