买房分期付跟一次性付有什么区别 买房子一次性付款好?还是分期付款好?
一、一次性买房的利弊:
1.优点:通常一次性付款有优惠。由于大量购房款可以一次性转入开发商账户，因此尽快回笼资金意义重大。所以开发商比较喜欢这种方式，往往会给购房者一定的优惠。
2.缺点:这种付款方式需要买家有足够的资金做后盾，一次性付款的风险也很大。当购房者把所有房款交给开发商后，主动权就不再掌握在购房者手中。一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者会更加被动。
二、分期买房的利弊:
1.优点:有效解决了一次性支付的巨大风险。购房者可以分次向开发商支付房款，在商品房验收合格后才支付尾款。购房者可以用未支付的分期付款来督促开发商保证按时按质交房。
2.缺点:虽然分期付款，但仍然没有克服需要在短时间内筹集大量资金的缺陷。压力还是很大的，分期付款一般没有优惠。
第三，所以一次性付款适用于购房者资金充足，开发商信誉好，房源齐备的情况。另外，购房者可以选择一次性支付总房款的90%，剩余10%的尾款在入住时支付，这需要提前在合同中约定。如果月收入高，不愿意支付房款以外的费用，不同意今天花明天的钱的购房者，可以考虑选择分期付款。
