小产权商铺有房产证吗

1.小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，也称为“乡产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。

2.这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证，并不是真正合法有效的产权证。

3.小产权房的出现与城市房价飙升密切相关，自2007年房价快速上涨以来成为社会关注的热点。根据国家相关要求，“小产权房”是不允许发证的，不受法律保护。