房屋有质量问题未交房应该怎么办 新房交房发现质量问题如何维权
1.需要实际表现。买受人所购房屋的基础工程和主体结构工程质量是否存在问题，是否可以通过加固等方式修复。，并确保建筑物的安全，买受人可以要求出卖人按照法律规定和合同约定的内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方当事人在对方违约后可以采取的一项重大补救措施。但需要考虑违约方是否可以继续履行，以及继续履行的合理性。如果违约方无力继续履行或将付出更高的代价，则不宜采取此类补救措施。
2.合同可以终止。房屋的基础工程和主体结构工程出现质量问题，通过修缮难以解决的，买受人可以请求解除合同。终止合同是一项严厉的措施。一般禁止当事人在没有任何法律或约定依据的情况下任意解除合同。
3.可以要求违约金和损害赔偿金。出卖人交付的房屋不合格的，无论买受人要求实际履行还是解除合同，均不影响买受人要求出卖人支付违约金并承担损害赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
