二手房过户有什么注意事项

办理二手房过户的注意事项有:

1.核实产权。二手房交易中因产权引起的纠纷不在少数，所以购房者在办理二手房过户手续前一定要查验二手房产权。比如房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租、出资等。如果二手房存在这些情况，先和卖方协商解决这些问题的办法，购房者在购买二手房前必须确保二手房产权不会有纠纷。

2.二手房设施设备清单。很多卖家在卖房的时候会留下一些室内的设施设备作为和买家讨价还价的筹码。如果买方认为这些东西确实很值钱，以后还能用，就要和卖方确认设备设施的品牌、数量、颜色和正常使用情况，才能办理过户手续。最好列个清单，方便交房时按合同清点验收。

3.注意费用结算。办理二手房过户手续时，不要一次性付清房款，最后留一笔尾款，以便交房时结清其他费用。办理过户手续前，最好向小区相关工作人员询问原房东的欠款情况。这些欠款可能是原房东之前拖欠的费用和滞纳金。