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房地产市场特别复杂。买房的时候，好像找不到特别优质的房子。
所以有人在问，什么样的房子才是好房子？今天我们聊聊吧。好房子的标准是什么？好房子有什么特点？
一、什么样的房子是好房子，好房子的标准是什么？
房子涉及的资金量特别大，对于大部分购房者来说买房并不是一件特别容易的事情。
面对这么重要的商品，很多朋友在买房的时候往往都想买最好的房子。
然而，什么样的房子才是好房子呢？有没有具体的标准供我们参考？第一，好房子要有内饰。
好的房子要有好的里子，也就是我们常说的优质里子，或者那里的房子更好。
房子的里子好，一方面来自房子本身的建筑质量，一方面来自小区的管理。
01.建筑质量。
好房子的第一个标准是它的建筑质量。建筑质量越好，房子就会越好。
所以我们经常建议大部分购房者尽量选择大牌房企建的房子。
因为大牌房企资金雄厚，建筑质量过硬，所以房子的质量会得到更好的保证。
更好的建筑质量保证，意味着隔音好，渗水漏水少，居住体验感更强。
2.社区管理。
另外，再好的楼房质量，如果小区管理不好，住进去特别不好。
试想一下，如果你的楼质量特别好，但是小区无人问津，特别乱，汽车乱停乱放，垃圾乱扔，会影响我们的居住环境。
所以除了保证良好的建筑质量，还要保证小区有良好的物业管理来维护小区的环境和邻里之间的和谐。
毕竟一个小区的物业管理水平也是一套房子是否足够好的主要参考标准。
第二，好房子也要有面子。
很多房子除了里子好，还应该有个好面子，就是外部资源好。
因为外部资源决定了房子的价格，进而决定了业主的资产状况。
1.轨道交通。
好房子的外部环境一定要有好的轨道交通设施，最好能和整个城市有有效的联系，四通八达。
这样才能满足出行的便捷和通勤的高效率。
毕竟大城市很拥堵。不要以为有了车就畅通无阻了。很多时候，遇到高峰时间，心里会发慌。
在大城市，只有轨道交通是最高效的出行方式，不仅不堵车，而且非常快。
02.商业支持。
好的房子有一个外在的判断标准，一定是不远处有成熟的商业配套。
而且这个城市最好有顶级的商业设施，最好的就是最好的，这样的商业设施才有更多的经济造血能力。
这样的商业设施更有吸附能力，可以吸引四面八方的城市居民来这里消费。
当然，商业支持伴随着一些企业的支持，也解决了我们的日常工作问题。
的确，判断好房子的标准很简单。可以从这两个方面来看。
第一，看房子内部的质量和小区的管理水平；第二，看周边配套设施。内外品质都很好的房子才是好房子，适合我们每一个人去买。
二、好房子的具体特征是什么？
从上一轮去库存开始，各个城市的房价都出现了非常大的涨幅，很多城市的房价都翻了一倍。
然而，近年来房地产市场发生了一些变化。因为一些质量问题，很多房子都在维权。
所以这几年很多朋友都想买个好房子，这样才能远离这样的事情发生在自己身上。
但是，买一套好房子并不难，难的是你不知道好房子的具体特征。一、好房子增值空房多。
好房子的第一个特点就是未来会有更大的增值空间空，涨幅会更大。
即使一个城市的房价在上涨，好房子的价格也会上涨空更显著，往往会给人们带来更大的收益。
01.品牌溢价。
好房子空的增值更大，其实很多来自于它的品牌溢价，好产品的溢价更高。
说到底，即使是相邻的两个小区，一个是品牌商收货的小区，一个是普通开发商建设的小区，他们的涨幅空也是不一样的。
从近几年房地产市场价格上涨的表现来看，一般来说，品牌开发商打造的房子品牌溢价更大，在空之间涨幅更猛。
也就是说，一个好的产品价格更贵，那么空的收益也会相对丰富和可观。
2.资源溢价。
另外，好房子的资源溢价高于普通房子，也就是我们的地段价值更高。
房子更好是因为医疗配套、学区房配套、商业配套、交通配套、企业配套更齐全，质量更高。
往往在上涨期，上涨比例较大，能使买家获得较高的增值收益。
毕竟。资源的溢价就是地段的溢价。只有好地段的房子配套资源才会更好，房子的价值就是配置优质资源的能力。
第二，好房子流动性更大。
自上一轮去库存以来，越来越多的购房者买房不仅仅是为了获得更好的居住需求。
他们还希望获得更好的增值收益，更好地防止市场流动性。
01.住房要求提高了。
一方面，随着生活水平的提高和我们工资的增加，我们对住房的要求也在不断升级。
以前住高楼的现在想住洋房，以前住洋房的现在想住别墅，以前住别墅的现在想住大坪。
这是因为我们对住房产品的要求在升级，对住房居住品质的要求在不断提高和变化。
更何况，以前住老小区的想买新房，以前住小房子的想买大房子，这些都在一个接一个的变化。
居住要求的升级，让更多的人越来越能够接受好房子，而那些相对不好的房子被淘汰，让更多的人接受好房子，流动性自然更强。
02.供不应求。
另外，一方面，好地段的好房子确实稀缺。无论在哪个城市，这样的好产品都是很少的。
但好的区位也是城市资源最集中、人口消费能力最强、人口最密集的区域和板块。
所以，这么好的区域，好房子的需求往往大于供给。
归根结底，想买好房子的人比市场上的人多，导致好房子供不应求。一旦上市销售，很多人都想买，流动性自然很强。
的确，好房子的特征非常明显。不仅买的人多，上涨的空空间也更好。
最重要的是，好房子再卖的时候，流动性更强，接受的人更多，变现更容易。说到底，当你的好房子增值的时候，你可以很容易的把它的价值交换掉，这样就不会上市很久，卖不出去。
三。摘要
一般来说，每个城市都有很多房子，包括新房、旧房、待拆房、二手房、二手房等等。
但无论哪个城市，好房子真的不多。在一些人口净流入的优质城市和地区，好房子甚至供不应求。
当然，最后要特别提醒买房的朋友，房地产市场会越来越分化。
接下来，买好房子不仅要关注品牌的口碑，还要关注地段的价值，这一点尤为重要。
同时需要结合自己的实际情况进行有效的权衡。完美的房子价格自然贵，持有成本也比较大。
对大部分购房者来说好的房子是没问题的，因为可以有更好的市场竞争力，以及更好的涨幅空和流动性。
我是重庆楼市老司机@重庆地产视界。我有十多年的房地产投资经验。熟悉重庆各区的房产价值，板块轮动，房贷政策，购房知识。经常要分享重庆楼市一线动态。让我们一起交流，一起成长！
