现在有些人申请商业贷款后，会想知道需要多久才能拿到房贷，一般商业贷款房贷需要多久？
操作方法 1商业抵押贷款持续多长时间？
一般来说，申请商业贷款抵押和申请房贷一般需要22-25个工作日。但由于各家银行的工作流程和相关规定不同，具体时间以当地银行为准。
商业贷款按揭买房流程
1.选择房产:确认开发商建设的房产是否有银行支持，以保证顺利获得按揭贷款；申请抵押贷款；签订购房合同。【/br/】经核对确认买方符合抵押贷款条件后，向买方发送贷款同意通知书或抵押贷款承诺书；
2.购房者可以与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同；
3.签订房屋抵押合同。
明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务；
4.办理抵押登记和保险。
一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险；
5.开立专门的还款账户；
6.办理相关手续后，将贷款一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为买受人的购房款；借款人按合同约定定期还款。
商业按揭可以贷多少？
高达房价的70%。
一个企业能借多少钱取决于总购买价格以及购买者的年龄和收入。
一般来说，首套房最高贷款7折，二套房最高贷款4折。不同银行不同套的贷款额度会有浮动，以贷款银行的要求为准。
商业房贷多长时间？
一笔抵押贷款的最长贷款期限为30年，每笔贷款期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素，与借款人协商确定。
商业按揭的条件是什么？
解套贷是购房者以所购房屋作为抵押，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用于购房。
如何偿还商业抵押贷款
贷款一般分为平均资本还款法和等额本息还款法。两种还款方式如下:
1、等额本金还款法每月还款额是固定的，随着时间的推移，剩余贷款产生的利息会越来越少，这样贷款人的还款压力会逐渐减轻。
这种方式比较适合提前还款能力强的贷款人。
等额本息还款法每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。本金在月还款额中的比例逐月上升，利息比例逐月下降。
建议选择等额本息还款方式，因为买房前期已经拿出了大量现金，前期还款压力比较大，前期平均资本中有很多还款值。而且，随着生活水平的逐步提高，可支配的现金将会更加充裕。这时候无论是提前还款还是投资都会比较容易。
