买房时定金和订金有哪些区别

买房的时候有定金和订金两种，那么怎么区分呢？在这里，边肖向你介绍。

定金和订金虽然只有一字之差，但却有两种完全不同的含义，所以在签合同时一定要分清两者的区别。
定金是一种法定的担保形式，但是对于定金并没有明确的法律规定。

对于定金，签订合同的买卖双方应当在合同履行后支付价款或者收回。
买受人不履行定金合同的，无权要求返还定金；收取定金的出卖人或者开发商不履行定金合同的，应当双倍返还定金。

而且定金必须书面约定，交付必须实际完成，定金数额不得超过合同标的物总金额的20%。

定金具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。通常是买卖双方就房屋买卖意向初步达成一致后，通过进一步协商签订的临时认购协议。
一般来说，押金是可以退的，但是押金是不退的。
首付款后，首付款期限以首付款协议为准。
所以，在签协议的时候，一定要把定金和订金区分清楚。