商品房交房必须满足几个条件

需要相关部门出具的综合验收证明，也就是说开发商的前期证件必须齐全，即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。

有房屋交付许可证。
房屋交付许可证由市或区住房开发局签发。
没有此证书，不允许发货。

与物业公司的前期物业管理服务合同，或者业主大会的议事规则，这也是商品房交付的必要条件。

具有房屋质量保证书，即《房屋质量保证书》。
质量保证是必要的。《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房质量承担责任的法律文件。可作为商品房预售合同的补充预约，与合同具有同等效力。

它有一个住房指导手册，即“住房指导手册”。本证书涉及房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型、注意事项等。