容积率是什么意思？

住宅区总建筑面积与净土地面积的比率。

容积率/容积率/容积率是指住宅总建筑面积与净用地面积的比值。
又称建筑面积毛密度。

对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。
一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。
但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都可以做。

容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。
容积率的值是一个无量纲的比率。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数就是容积率的值。
附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。
值得注意的是，容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。

一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。
地下容积率可根据规划管理需要计算。
其实一直都是当地政府自己规定的。对地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率做了很好的探索。
不算容积率是为了节约土地，鼓励地下空房的发展。统计容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞。
容积率将与建筑用地的大小直接相关。