公寓和普通住宅的区别

公寓和普通住宅的区别

公寓和房子经常被人搞混。其实两者是有区别的。那么公寓和房子的区别是什么呢？

操作方法 01

使用年限不同于水电费
公寓的水电费是商用的。土地使用年限50年，不能签户口。

住宅水电费计算为民用，土地使用年限为70年。
而且公寓缴纳的税费和土地出让金比房子要高，所以公寓的售价比房子略高。

02

不同板块的公寓
的共同特点是位于中心板块，一般都是全装修小户型。

03

功能差异
从功能上看，公寓在保证基本居住功能的基础上，更注重舒适性、功能的完备性、服务的合理性和结构的合理性。

04

建筑标准不同
在建筑质量和建筑标准上，公寓以板楼为主，通风良好，日照充足。其他公寓和房子没有本质区别。

05

公寓的主要客户
公寓是装配式住宅的一种，在中国大陆称为单元式建筑或住宅建筑，在港澳地区称为单元式建筑，指的是一种生活设施齐全但只是建筑的一部分的居住形式。
一般分为住宅公寓和酒店式公寓。酒店式公寓主要存在于酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等业态。

06

住宅的主要客户
住宅是指专门设计用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅建筑中用作人防且无人居住的地下室，也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆等有特殊用途的房屋。