通州区，一方面是在过去五年和十年，自身的房价成长性很大，投资都处在北京市比较靠前的位置。过去五年前3名，过去十年前5名，应该说是不错的表现。
另一方面，也是很重要的原因是，北京市调整各个区域的人口和产业分布，大量人口将从中心城区疏散到郊区，其中通州区将在未来的十年时间，承接来自于中心城区的50万人左右。这对一个区来说是很大的人口增量。人口增加就意味着房地产需求增加。
2、东城区和西城区
东城区和西城区，从刚需居住便利性来说，包含了上班、上学以及就医，还有市区各种文化娱乐的设施等，那么从便利性考虑，应该在北京市是首屈一指的。
最重要的是未来五年，北京市政治版图上一个非常大概率的变化是中央政务区的落地。北京作为中国的首都，享受了很多房地产带来的溢价。如果中央政务区具体落实到东城区和西城区，而且在行政编制方面把它具体化，那就意味着首都的议价会更大程度的体现在东城区和西城区。
目前400w左右预算，在北京买房：可以考虑天通苑、回龙观。
四百万预算的房子所在的区域，整体来看，东南边那真是低总价住房的沃土。北面看来看去也就天通苑还能挑个大概，回龙观现在400万有点够呛，更远一点的昌平老县城又有点远，北七家其实还好，以后还能沾上一点17号线北端的光。
不过天通苑的房子我看来看去好像长得都一样，有点审美疲劳，流动性不错可是同质房源竞争激烈，增值有点乏力的。可是出租是没问题的，亚洲第一社区的名头可不是白叫的，五号线北端的拥挤程度跟天通苑的名气成正比。
朝阳挑了两个地方，都是朝阳相对边缘的区域，双桥这一块边角地被河流铁路分割的很零碎，这也是这里房子不贵的一个原因。焦化厂这附近接二连三的拍地，本身回迁房也多，碍于以前是工业区没啥人爱来，这里的房子也不贵。
1、前期准备：买房前要事先了解房屋的知识及目前市场买房的政策，不要盲目跟从别人的脚步。
2、产权：不要选择一些产权归属不明以及呢产权纠纷的房子。
3、房屋质量：要看房屋质量，不要听售楼员的片面之词。
许多人具备了购房能力后，都会开始准备选择楼盘，可不同楼盘的开发商也不一样，而开发商直接影响到楼盘的质量，下面小编就跟大家说说北京房地产10强中哪些比较好以及买房选大开发商的好处有哪些。一、北京房地产10强中哪些比较好
在北京房地产10强中，净利润在十亿元以上的房地产企业有六家，净利润在二十亿元的房地产企业有三家，这三家是金融街、泛海控股与首开股份。虽然今年的房地产市况与往年相比不太理想，但首开与万科仍以三百亿元的销售额登顶，成为了北京房地产行业的领导者。
二、买房选大开发商的好处有哪些
1、大开发商的综合实力比较强，一般情况下是不会出现因资金短缺等原因，导致楼盘烂尾或延迟交房时间等情况的发生，相对来说更有保障。
2、大开发商拥有多年的房地产开发经验，对施工的管理与监督更为严格，施工的质量更有保障，而且大开发商对自己品牌的口碑非常注重，考虑到企业的长远发展，开发商对房子质量的要求更高，即使交房的时候，业主发现房子有质量上的问题，大开发商为了维护品牌形象，会立即按照合同进行处理。
3、大开发商的设计与施工团队更为专业，而且有多年从事房地产行业的经验，楼盘规划更为科学，无论是户型朝向、通风采光，还是排水、电源插座等方面，都考虑得十分周到，也设计得更为人性化、
总结：关于北京房地产10强中哪些比较好的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。开发商的实力是大家在购房的时候，一定要考虑到的问题，特别是缺少购房经验的朋友，选择大开发商能减低不少的购房风险。
