现在地价越来越贵，给楼市注入了更多的焦虑和不安。地价不断刷新最高价，昨天又诞生了一块 王迪 是目前中国最贵的一块土地，价值310亿元。是深圳新会展中心(一期)的配套商业用地。至此，今年已成交溢价率超过100%的土地超过160宗。
中国最高土地:深圳新会展中心商业用地(310亿元)
11宗土地使用权和深圳国际会展中心建设经营权的集体出让，采取邀请招标的方式进行，即只有被邀请的企业才能投标，华润、招商局华侨城联合体、万科、保利参与投标。最终，招商蛇口和华侨城击败其他三家房企，以总价310亿元拿下该地块。
虽然成交总价全国最高，但楼面价其实并不高。考虑到建设91万平方米会展中心的成本，以及政府将以建设成本回购的10万平方米人才公寓，11块配套商业地块的楼面价约为2.15万元/平方米。
除了深圳，全国各地高价地遍地开花。上周五，厦门共出让6宗地块。除翔安区03地块外，其余5宗地块溢价率均在140%以上。土地出让金总额为171.64亿元，而厦门2015年土地出让金总额仅为300亿元。
厦门房价从去年开始 变疯 新房价格已经连续17个月上涨。国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格显示，厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%，涨幅全国第一。今年厦门新房价格涨幅一直在全国前四。
中原地产数据显示，截至8月25日，今年全国单宗土地超10亿元的地块有320宗，其中溢价率超过100%的高价地块有160宗。值得注意的是，8月是高价地最密集的月份。单宗土地超过10亿元的有60宗，其中45宗为溢价率超过100%的高价地。
高总价、高单价、高溢价率 三高 土地地块一般出现在一二线城市，地价超过房价的现象已经从一线城市蔓延到二线城市。这种情况让更多的担忧开始蔓延。
据业内人士透露，后市不确定因素较多，很可能高溢价拿地需要成本。如何解决，是房企不得不面对的问题。中原地产首席分析师张大伟认为，一二线城市出现一波高房价的原因主要是资金潮下的资产荒。 对于一二线城市来说，如果未来一年房价涨幅不超过50%，高地价的企业将面临入市问题，巨大的成本压力将造成极大的风险。
为了控制地王，合肥、南京、苏州等一些强二线城市近期出台了很多调控政策，但都未能从根本上遏制地王的出现。
