广州新房备案价可上浮10%吗（新房备案价是什么意思）

一般来说，新房出售前，需要进行登记，其中包括备案价格。据了解，广州新房备案价可以上浮10%。

广州新房备案价能上浮10%吗？

广州新房备案价可以上浮10%。据了解，广州市对新项目备案价格进行了动态调整。“一房一价”由原来的楼房均价上下6%调整为上下10%和20%。建筑均价不能超过项目批准线的均价。官方尚未发布红头文件，但已有开发商表示收到消息。

随着楼市去化压力的逐渐显现，各方对楼市政策的调整弹性也在加大。预计本市政策会进一步加强，政策会有效果，市场会企稳。

有业内人士评价，广州的这一政策调整，可视为全国楼市新一轮政策优化的信号。简单来说，全楼备案均价不变，但抢手的楼层和户型价格可以上浮10%；不好的户型和楼层可以降价20%。

新房备案价是什么意思？

房屋备案价格是房地产开发单位向物价局提供的房屋备案价格。开发商取得商品房预售许可证时，需要提交预售价格和变更幅度。备案价格将在房管部门官网向社会公布。

房屋备案价格是指房产的备案价格，是房地产开发单位向物价局提供的所有房屋的备案价格。申请预售许可时应当提供，并对外公示。在查询该楼盘预售许可证的情况下，购房者可以看到房屋的相关备案价格。

开发商在取得商品房预售许可证时，需要提交房屋的预售价格和变动幅度，可以有效避免房价上涨或下跌过快的现象。另外，商品房预售价格的变动幅度不能大于5%，由各地房地产主管部门根据当地实际情况确定。

房价备案制，就是要求开发商在首次定价时，按照规定时间提前向当地价格主管部门备案，然后才能向房管局申请销售许可证。备案价格将在房管部门官网向社会公布。此价格是该楼盘的最高销售价格，开发商不得擅自在销售中突破此价格。