供了三年的房想卖掉会亏吗（二手房交易注意事项有哪些）

买了房还要还每月的房贷，对一些家庭来说压力很大。毕竟要还利息，所以要卖已经还了三年的房子会不会亏本？

想把供应了三年的房子卖掉会亏本吗？

想卖一套卖了三年的房子，会不会亏本，要看当地房价的走势。如果卖出时的市场价高于买入前的市场价，计算出整体成本大于买入价格，包括支付的利息费用，那么就不亏了。反之，如果低于进价，就亏了。

二手房交易有哪些注意事项？

一、核实产权是否清晰。卖家必须是房子的主人。可以通过查看产权证和产权人身份证来核实。有共有人的，必须有共有人同意才能出售房屋。

二。核实房屋状况、房屋建筑状况，如位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。住房条件，如周边交通、生活设施、小区绿化、噪音、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利，如土地使用权类型、使用期限、土地房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人、房屋是否被抵押、出租、查封、冻结、转让、纳入拆迁范围等。

第三，明确交易程序。二手房交易可以分为几大步骤:验房、签约、按合同约定时间交房、过户、交房。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款，也需要办理抵押注销或抵押贷款等相关手续。

1.验房签约，且验房满意后，买受人决定购房，应与出卖人确认合同内容，如房屋状况、付款方式、交付条件、抵押解除手续、买卖合同备案及过户、违约责任、税费承担等。

2.一般按合同支付房款有两种方式:一次性付款或按揭付款。前者往往需要双方充分互信、买方资金充足、卖方已取得房产证、房屋可即时交付使用、房屋过户不存在或可即时解除抵押等权利限制，并根据交易进度支付房款，即签订合同支付定金，过户后支付大部分房款，交付房屋后支付余款。