阳台漏水到楼下谁的责任（阳台漏水怎么修补）

如果楼上阳台漏水，楼下业主的天花板可能会进水发霉损坏，墙面可能会直接损坏。那么楼下阳台漏水是谁的责任？

楼下阳台漏水是谁的责任？

楼下阳台漏水的责任取决于漏水的位置和原因。

1.如果阳台漏水是因为阳台本身的质量存在一些瑕疵，导致雨水堆积而漏水，那么这个漏水的责任是属于开发商的。

2.如果房子阳台漏水是因为业主自己的操作失误，或者是一种装修过程中的疏忽造成的损坏，那么业主自己需要承担漏水的主要责任。

3.如果房子漏水不是因为质量，而是因为地质松散，导致房子倾斜，阳台漏水，我们可以。申请专项房屋维修基金进行维修。

阳台漏水怎么修？

1、首先阳台地面和墙面要用水泥砂浆找平，阳台地面要比客厅地面低2-3cm。

2.地面找平后，清理基层，如表面的灰尘、浮灰等。

3.因为基层比较干燥，所以需要不断洒水来保持基层表面的湿润。这样做可以使涂好的防水材料容易成膜，从而达到理想的防水效果。

4.细节的处理，比如阴阳角的转角处，需要用防漏塞填实密封，然后立面需要刷防水，防水高度150mm左右。

5.做闭水试验。防水涂料涂刷48小时固化成膜后，用手摸摸，不粘手，再做闭水试验。阳台闭水试验，蓄水做不到。只能通过不断向阳台地面洒水，淋水来测试阳台是否漏水。

6.如果闭水试验合格，那么就可以贴瓷砖，恢复阳台地面。瓷砖做完后，你需要再进行一次闭水试验，完全合格后才能正常使用。