住宅房70年产权到期后怎么办（住宅房70年产权从什么时候开始算）

众所周知，房子的类型很多，产权也不一样，而你买的房子一般都是70年的。那么住宅房屋70年产权到期后该怎么办呢？

房子70年产权到期后怎么办？

住房70年期满后，应当按照法律、行政法规的规定缴纳续期费。

根据《民法》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子70年产权从什么时候开始算？

按照规定，房屋使用年限为70年，从征地之日起计算。

70年产权是指房屋产权的所有权期限。按照规定，一般住宅的所有权期限为70年。

房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。到期自动续期，届时续期费用增加1%-10%(即土地使用权出让金)。

这块土地属于国家。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年)。

70年后，国家有权收回土地改作他用，但必须补偿你的房子。当然，你也可以通过缴纳土地出让金继续享有土地使用权。