离婚产权过户要不要交契税（离婚如何办理房产过户）

现在买房基本都是婚后买房，这样压力小一些。就算贷款买房，也能提供贷款利率。夫妻离婚，产权过户要交契税吗？

离婚时产权过户要交契税吗？

离婚时产权过户不用交契税。离婚房屋产权发生变更的，免征房屋转让税。房屋属于夫妻共同财产。离婚分割只属于原共有房屋产权的一方，也是共有产权的变更，而不是按照现行契税政策征税的房屋产权转移。因此，原共有房屋产权所有人离婚后不征收契税。

离婚时如何办理房产过户

1.准备材料。房地产过户材料包括:离婚判决书或离婚协议书或离婚证原件及复印件；房产证；申请人身份证明原件及复印件；房地产登记申请书；除上述资料外，委托人办理过户时还应携带委托书和个人身份证明。

2.办理转账。申请人准备好申请材料后，到房管部门办理离婚房产过户手续。流程如下:在公证处进行产权公证。如果有离婚判决书，就不用办了，交产权公证费。办理房地产交易过户。向房管局申请免征契税。办理报名手续，缴纳报名费。证据收集。

3.缴纳税费。包括房价2%的契税和5元的印花税；包括80元的登记费，交易费是房产价格的2%，制作费20元。

离婚财产转移的注意事项

1.如果双方同意离婚，办理财产转移，可以直接去民政部门，但一定要及时办理财产转移手续，以免带来更多麻烦。

2.离婚的时候可以签离婚协议，但是要民政局盖章或者直接申请法院判决。如果离婚协议是私下协商的，双方必须到场签字交易。

3.离婚财产的转移需要双方共同申请。权利人一方申请登记的，除上述资料外，还应提交公平离婚财产权属协议；离婚由法院判决的，需提交生效的法院判决书及复印件。需要注意的是，判决中必须写明财产的归属，权利人可以申请登记。