办房产证是开发商带过去还是自己去（房产证上有哪些信息）

买了新房，还有办理房产证的手续，新房的房产证一般都没办好。那么，开发商是拿房产证还是自己去？

是跟开发商拿房产证还是自己去？

一般来说都是车主自己处理。如果每个业主都想让开发商带走，开发商是拿不起的。开发商只有协助业主办理房产证的义务。业主就是业主自己，开发商只需要办理好前期手续，给予一些指导就可以了。但其实还是要看具体情况。开发商直接给业主发房产证的情况并不少见。这样的业主基本上只需要提供一些纳税证明就可以了。

房产证上有哪些信息？

1.权利人的基本情况。包括权利人的姓名和身份证号码，如果是企业，还应包括企业的名称和性质。

2.土地的情况。包括土地面积、使用年限、土地位置等。

3.房子的基本信息。包括建筑结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4.房地产他项权利。比如有抵押，记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5.房子的平面图。

房产证的作用有哪些？

1.房产证是房地产买卖、交换、租赁、抵押过程中签发的重要法律文件。没有房产证，任何房产都不能买卖。任何房产交易的第一步都是核实房产证的真实性和有效性。可以说，房产证是所有买卖交易的基本法律凭证。

2.没有办好房产证的房产是不能转让、赠与、继承的。还是那句话，购房者在没有拿到房产证之前，不能算是房产的合法所有人。

3.置换、租赁形式的房地产交易也不能进行。即使签订了相关合同或协议，也会被视为无效，无法受到法律保护。

4.在没有取得房产证之前，房产不能质押或典当。无法通过房地产质押或典当获得贷款或承担其他民事责任。

5.房产所在土地被征用或房屋被拆迁时，依据国家政策和相关拆迁法律法规无法获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权房”会因为没有房产证而出现这些问题。

6.在没有取得房产证之前，房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商将房产抵押或因债务问题被强制履行，可以依法拍卖房产，由债权人(如银行)代为偿还。

7.土地使用权期限届满，无法申请继续使用土地的。