廉租房可以交易买卖吗（廉租房可以继承吗）

廉租房、公租房、经济适用房都属于政策范畴，面向中低收入家庭。符合条件的可以申请。那么，廉租房可以交易吗？

廉租房可以交易吗？

廉租房是不能交易的，因为廉租房的所有权属于政府，符合廉租房申请条件的个人只有使用权。中国的廉租房是只租不售的，是租给城镇居民中收入最低的群体。所以廉租房不能买也不能卖。这也是廉租房和经济适用房最大的区别之一，可以出售。

廉租房可以继承吗？

廉租房不能作为遗产继承。但根据《公共租赁住房申请、审核、分配管理办法》的相关规定，承租人在租赁期限内死亡，经审核家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推荐新的承租人与房屋产权单位重新签订租赁合同。

根据中国民法典，只有死者自己的财产可以继承。城镇廉租房的性质属于公房，所以租房者不拥有房屋的产权，所以廉租房不是可继承遗产。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。租住廉租房需要一定的条件。不符合条件时，承租人应当退出廉租住房。

租廉租房需要注意什么？

1.廉租房对象覆盖面窄，需求旺盛与住房供给不足并存。

廉租房是保障给低收入家庭的，中产家庭和农民享受不到这个政策。保障范围的狭窄，使得很多群体在参与分配之前就遭受了制度缺陷带来的不公平。

2.廉租房供给不足，廉租房难租。

由于责任不清、资金缺乏，廉租房制度建设一直没有实质性进展。对于政府来说，廉租房的建设不利于财政和政绩。尤其是在土地拍卖的今天，廉租房的建设会减少土地出让金，而土地出让金甚至占到一个落后区政府财政收入的一半以上。就开发商而言，反应冷淡，因为无利可图。

3.配套政策不完善，享受廉租住房政策的低收入人群的认定和退出机制不完善。