商品房应该具备哪些证（购房者该怎么挑选商品房）

现在很多人买商品房。但在购买时，不仅要看商品房的价格、质量、地段等信息，还要了解商品房的证书。那么，商品房应该有哪些证明呢？

商品房应该有什么证？

1.《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得某块国有土地使用权的法律凭证。

2.建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目的位置、范围符合城市规划的法律凭证。

3.《建设工程规划许可证》:是指建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4.“施工许可证”:指建设单位满足各项施工条件，获准开工建设的批准文件。它是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5.商品房销售(预售)许可证:是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市、县国土资源和房屋管理部门，证书由国土资源和房屋管理部门统一印制、登记、审批和发放。

购房者应该如何选择商品房？

首先，我们应该关注房地产价格。

楼盘价格体现了楼盘的实力，能以较低的价格买房就不错了。然而，一些开发商为了加快资金周转，不惜偷工减料降低成本价，甚至为了价格而忽视房屋的结构安全。购房者一定要判断好自己的眼睛，不要被低价所迷惑。综合实力强的楼，肯定能卖个好价钱。可以根据财务情况选择购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼盘。

第二，选择好的居住环境。

良好的居住环境对提高人们的生活质量大有裨益。买房时要选择绿草如茵，绿树成荫，环境幽雅，水电等生活设施齐全，有供居民休息娱乐的场所。

三。合理选择房子的位置。

商品房的地理位置决定了以后工作、上学、就医、居住是否方便。一般情况下，老年人选择离医院近、就医方便的城区或郊区。上班族应该选择上下班交通便利的地区。有孩子上学的家庭，大多选择离学校近的位置，让孩子就近上学。当然，还要看购房者家庭的经济实力。